Wat om te kyk vir die koop van 'n huis in die sekondêre mark?

Wat om te kyk vir die koop van 'n huis in die sekondêre mark? In die ou gebou kan daar verskillende probleme wees. Daarom is dit al in die stadium van die hersiening van die huis nodig om nie net aandag aan die algehele indruk te gee nie, maar ook vir die besonderhede.

Waar om te begin?

Beter met 'n hersiening van die bouprojek. Dit bevat toegepaste strukturele oplossings en materiale. Onthou egter dat die projek slegs as 'n bykomende hulp kan dien in die beoordeling van die tegniese toestand, aangesien die dokumentasie nie bewys is dat die gebou daarvolgens voltooi is nie.

Oorsig van die fasade.

Eerstens, ons let op die sterkte en toestand van die konstruksie van die gebou. Ons is op soek na alle vorme van krake, sowel as skrape, wat 'n swak toestand van die fondasie en mure aandui - byvoorbeeld die ongelyke ontwerp van die gebou. Ons is gerusgestel deur die kraan aan die voorkant van die huis?

Dit is duidelik dat dit gerieflik is om die tuin te water, maar in hierdie geval is dit belangrik om 'n digte dreinering te hê, anders kan die water die fondasie wegwas en dit jare lank van sy krag ontneem. 'N Soortgelyke erosie kan voorkom in die geval van 'n lang afwesigheid van geute. As ons sulke skade opspoor, moet ons vra vir 'n konsultasie van 'n betroubare persoon wat sal kan bepaal of dit ernstig is, hoe dit reggemaak kan word en wat die herstelkoste sal wees. Jy moet ook 'n fondasie grawe om hul waterdigting, en moontlike krake of vog te toets.

Tyd vir die binneland.

Binne die gebou word veral aandag gegee aan die teenwoordigheid van swam en vog, veral as die gebou lankal leeg is. Swamme is gevaarlik vir menslike gesondheid, sowel as vir houtstrukture, en humiditeit verminder die gerief van gebruik en die stabiliteit van die huis. Swam moet in die hele gebou gesoek word, veral in die kelder.

Eerste van alles, vertrou ons in die reuk - 'n kenmerkende, muffe reuk moet dadelik gevoel word. Algemene tekens van humiditeit is: krake en verkleuring van pleisters, die verf exfoliates, sowel as rou parket. Die voeding van swamme is saamgestel uit spoorelemente in die hout. Dit is dus nodig om die houtelemente goed te keur - die dakraamwerk, die raamwerk, die deurraam, sowel as die oppervlak van die hittebrugge (plekke waar die hitte van die huis afloop). Professionele assesseer die gevolge van swamdos spesialis - mykoloog.

Onthou dat die uitskakeling van beide klam en swamme buitengewoon duur en moeilik is, so die moontlike aankoop van so 'n huis moet goed deurdink, kwantifiseerbaar en geraadpleeg word met spesialiste.

Vaults en dak.

Ons kyk die gewapende betonwalle in 'n hoek, vir die teenwoordigheid van skrape, skielike afwykings, asook die tekortkominge wat korrosie aandui. Dit is die moeite werd om op elke vloer 'n paar keer te spring om die onbuigsaamheid van die kluise te toets en die moontlike buiging te voel. Besondere aandag moet gegee word aan die balke in die boog bo die kelder (hoër humiditeit).

Houtboë moet ook gekontroleer word teen die teenwoordigheid van swamme of insekte.

As dit 'n dak betref, is die toestand van sy bedekking en dreineringstelsel belangrik. Ondersoek die struktuur van die dak - balke, bekisting, voetborde, kolomme noukeurig. Kyk na die spore van die lekkasie van reënwater en sneeu. Dit is veral belangrik, aangesien dit beteken dat water binne-in die huis ingekom het, en deurdringing versterk die opbrengsvermoë om insekte en swamme aan te val.

Daarbenewens moet skoorstene nagegaan word, veral hul voorkoms, integriteit, sterkte en algemene toestand.

Nog 'n baie belangrike kwessie is die toestand van geute, getye, lakens, 'n dreinering. 'N Ontvochtigde stelsel laat die mure uitstort. Die gevolge van hierdie toestand veroorsaak nie net die vernietiging van die mure nie, maar ook die fondamente. Die water uit die dak dreineer direk op die grond, word onder die fondament, was dit.

Timmer.

Ons kyk na die digtheid van vensters en deure, inspekteer die mure onder die vensterbanke - ons soek vullis. Ons skat die koste van enige herstel of vervanging. As vensters en deure van historiese waarde is, is dit die moeite werd om met 'n spesialis te praat wat sal sê of hulle herstel kan word en wat die koste sal wees.

Instelling.

Dit is beter om die watertafel na te gaan, as die land herwin is, sal dit ons red van onaangename verrassings. Ook die plante rondom die huis is belangrik - die bome wat naby die huis is, is buitengewoon skilderagtig, maar hulle kan ons baie probleme bring. Die wortels kan die fondament vernietig, die val takke beskadig die dak en die blare verstop die afloop.

Rekonstruksie.

Ons het 'n huis gevind. Daar is 'n paar waarhede, maar in die teenwoordigheid van kennis en tegniese vermoëns sal ons 'n droomhuis daaruit maak. Uiteraard is dit wel waar, maar uitgebreide herstrukturering sal gekombineer word met die noodsaaklikheid om fondasies te versterk, wat die koste aansienlik sal verhoog. Daarbenewens moet u, voordat u so 'n belegging beplan, kennis maak met die plaaslike plan, asook die tegniese voorwaardes akkuraat ken. As ons 'n huis wil koop, maar wag vir herstel, moet ons die gebou beskerm - dit is goed om die vensters, deure en dak te kompak.